Appartement T2 de 47m² à Bordeaux 33000, Rue de Bethmann

Description

Situé 2Ter rue Bethmann, à proximité immédiate de l’université (Campus Carreire), du CHU Pellegrin et du Stade Chaban Delmas, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T2 de 47 m², avec terrasse, un jardin et place de parking !

Une fois passée l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de prés de 22 m² ouvert sur une cuisine de 5 m², le tout prolongé d’une terrasse et d’un jardin préservé de tout vis-à-vis. 
Une chambre de 15 m² et une salle de bains de 3,5 m² viennent compléter ce bien.

Dans cette résidence sécurisée, l’accès à l’appartement est très simple et tout à fait adapté aux personnes à mobilité réduite. 

N'hésitez plus à visiter ! 

Informations financières :
La taxe foncière est de 1025 €.
Les charges sont très faibles (77 €/mois) ce qui reste idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 

Cet appartement affiche actuellement une consommation énergétique de 212kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 CO2/m²/an. 
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 640€ et 920€ par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 14/01/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? 
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15994

Localisation

Diagnostics énergétiques