Appartement T1 de 26m² à Mérignac 33700, Avenue Neil Armstrong

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18384

Investissement clé en main – T1bis Bordeaux Aéroport.
En exclusivité - Spécial investisseurs.
Résidence Zenitude Bordeaux Aéroport 3*** avec piscine !

- Implantée à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux Mérignac et du quartier d'affaires Mérignac Phare.
- Résidence contemporaine, certifiée Clef Verte (démarche écologique), proposant des équipements premium : piscine extérieure chauffée, climatisation, laverie, stationnement, borne de recharge pour véhicules électriques, ascenseurs et surveillance permanente.

Votre T1bis au 3ème étage
- Revenu locatif garanti : 432 €/mois versés mensuellement, soit 5 184 €/an.
- Rentabilité nette estimée : environ 6 % — particulièrement intéressante dans le secteur du meublé.

Avantages pour investisseurs :
- Gestion optimisée : exploitation en autogestion via une SAS, offrant un cadre juridique spécifique, sans les contraintes de gestion quotidienne.
- Résidence haut de gamme parfaitement entretenue, avec prestations complètes garantissant un taux d'occupation soutenu et pérenne.
- Avantages fiscaux : imposition réduite sur les revenus locatifs (mécanismes avantageux selon le régime SAS).
- Investissement valorisant dans un ensemble immobilier moderne et stratégiquement situé, parfait pour enrichir votre portefeuille immobilier.

Informations financières :
La taxe foncière est de 481€
Les charges annuelles sont de : seulement 400 € (environ 33 €/mois).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 320.0€
Montant maximum : 500.0€


Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.


Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Localisation

Diagnostics énergétiques