Appartement T1 de 29m² à Marseille 13010, Avenue de la Timone

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18801

IDÉAL INVESTISSEUR – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE 

Appartement lumineux de 29 m², situé au 7ème étage sur 8 d’un immeuble de bon standing avec ascenseur. 
Il bénéficie d’un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée.
Une cave complète cette offre.

Localisation stratégique au 58 avenue de la Timone, à quelques minutes à pied de la Faculté de médecine, idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou les professionnels de santé.

L’appartement se compose d’une pièce principale pouvant faire office de salon et de chambre, d’une cuisine séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, qui mériterait d’être modernisée.
Dans l'entrée se trouve un grand placard intégré.
Afin d’optimiser les volumes, il est recommandé de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce principale.

L’installation électrique est correcte, avec un tableau récent et la présence d’un disjoncteur différentiel 30 mA.

Informations financières :
La taxe foncière s’élève à 738 €.
Les charges mensuelles de 120 € incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 560.0€
Montant maximum : 810.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques